□住民票の写し（原本） □建設住宅性能評価書（コピー）, 給付金の受領は、申請者本人ではなくお願いした不動産会社が代理で受け取ることも可能です。ただし、代理人を立てるにあたっては必要な条件を満たしていることが必要であり、提出書類も異なります。詳しくは下記サイトをご参照ください。, 法務局が交付しています。オンラインでの請求も可能です。 課税証明書は、すまい給付金の支給額を決定する大事なものですが、入手方法や計算する際にどの項目を見たらいいのか分からないという方も多いです。, 今回は、すまい給付金申請に必要な「課税証明書」の入手方法やすまい給付金の計算で確認する項目について、わかりやすく解説してきます。, すまい給付金とは、『新築中古問わずに住宅を購入した人が、現金をもらえる制度』のことです。, すまい給付金制度は、消費税率引上げによって住宅取得者の負担を緩和するために設けられた制度です。, 似たような制度として住宅ローン控除がありますが、住宅ローン控除は、住宅ローンを多く借りられる収入が高い人ほど、軽減効果が高い性質があります。, そこで、すまい給付金制度では、住宅ローン控除で効果が小さい収入が低い方に対して、住宅ローン控除と合わせて負担を軽減させるために、収入が低い方ほど給付額が多くなっています。, すまい給付金の条件には、大きくわけて「対象者条件」と「住宅条件（新築住宅・中古住宅）」の2つがありますので、詳細については【 icon-book すまい給付金の条件とは？利用できる対象者と住宅の種類を徹底解説！ 】をご確認ください。, 課税証明書は、各市区町村によって書式や項目が異なりますが、記載されている内容はほとんど同じような内容です。, こちらでは、「区民税均等割」「都民税均等割」「区民税所得割」「都民税所得割」に金額が記載されています。, この中の「都民税所得割：111,900円」がすまい給付金の給付額を求める際の利用される金額です。, 東京都以外の道府県の場合は、「道民税の所得割」「府民税の所得割」「県民税の所得割」の金額を利用します。, 例えば、新築住宅を購入して、すまい給付金を申請する際には、以下のような書類を提出しなければいけません。, すまい給付金申請は、「新築住宅と中古住宅」「住宅ローン払いと現金払い」「本人申請と代理受領」で必要書類の種類が変わりますので、注意が必要です。, すまい給付金申請の必要書類については【 icon-book すまい給付金申請の必要書類は？新築住宅と中古住宅で提出する書類の違い 】で詳しくまとめていますので、ご確認ください。, 提出する課税証明書の年度は、以下のように、住宅が引き渡された時期によって、違いますので注意しましょう。, 更に、課税証明書は、新居がある市区町村ではなく、引越し前の居住地の市区町村で発行した課税証明書でなければいけません。, 引越し後も市区町村が変っていない場合は問題ありませんが、別の市区町村に引っ越した際は、事前に課税証明書を発行しておきましょう。, 課税証明書（非課税証明書）は、市役所など課税証明書を発行できる機関で発行してもらえます。, 課税証明書（非課税証明書）を発行してもらうには、以下のような身分証明書と印鑑が必要となりますので、忘れず持参しましょう。, ここまで、すまい給付金申請に必要な「課税証明書」の入手方法やすまい給付金の計算で確認する項目について、わかりやすく説明してきました。, 大手ゼネコンで見積関連業務に従事。長年の経験から皆さんに伝えたいことは「絶対に見積書は信じてはいけない！」 見積書の内容が本当に正しいかどうかは誰にも分かりません。, 不動産の売買や賃貸契約、注文住宅の建て方、不動産テック・IoT住宅など建築・不動産に関する情報を掲載, 住宅ローン控除は、住宅ローンを多く借りられる収入が高い人ほど、軽減効果が高い性質があります. 上記の2つとも、所管行政庁（建築基準法に基づき建築確認をする建築主事を置く都道府県または市区町村）で交付しています。, ◆BELS評価書（☆2以上のものに限る） □住宅瑕疵担保責任保険法人検査実施確認書（原本）, □給付申請書［No.新A-2］（原本） 住宅ローン控除とは……住宅ローンを組んで家やマンションを購入すると「年末のローン残高の1%が10年にわたり、所得税から控除される」という優遇制度です。 たとえば年末時点でローンの残りが2,000万円あった場合、その年払った所得税・住民税から20万円が戻ってきます。これが購入から10年間続くわけです。 住まい給付金とは……住宅を購入した人に「所得に応じて一定金額を給付する」という優遇制度です。ただし、 … □住民票の写し（原本） すまい給付金申請で必要書類の1つが「課税証明書」です。課税証明書に記載されている都道府県民税の所得割額から給付額を計算します。いつ発行されたものか「年度」が重要になってきますので、注意しましょう。課税証明書の見方や入手方法も紹介。 □BELS評価書（☆2以上のものに限る）（コピー）, □給付申請書［No.中C-1］（原本） すまい給付金申請の際、 どの時期の課税証明書になるか？かが、違うということです。 すまい給付金は、 所得割額が少ない人ほど → すまい給付金が多くなる でしたね。 仮に、2019年の収入よりも、 2020年の収入が下がる見込みがある場合は □建設住宅性能評価書（コピー）, □給付申請書［No.中C-2］（原本） 住宅を取得するときは、すまい給付金というお金がもらえるケースがあります。ただ、すまい給付金を取得できるケースとできないケースがあり、さらに申請や確定申告が必要な場合もあります。そこで今回は、すまい給付金の概要、および申請や確定申告について詳 税理士の伴 洋太郎（ばん ようたろう） @ban_tax240です。 すまい給付金や次世代住宅ポイントって、税金がかかるの？ 確定申告しなきゃだめ？ そうお考えの方へ向けた記事です。 当記事では、すまい給付金と次世代住宅ポイントの税金上の取扱いについて解説しています。 すまい給付金がいくらもらえるのか、そもそも給付対象なのか気になります。そこで適用条件や申請方法を分かりやすく解説！年収ごと異なる支給額を一覧表でまとめました。いつの年収を参照すれば良いかや必要書類の入手方法もご紹介！ 売ってから買うか、買ってから売るか。ローンが残っているけど、マンションを買い替えたい時のポイント, マンション購入に必要な諸費用を安く抑える方法は？ 登記費用や固定資産税などもお忘れなく, 住宅ローンを利用する場合、住宅瑕疵担保責任保険へ加入した住宅や住宅性能表示制度を利用した住宅など、施工中に検査を受けている新築住宅, 住宅ローンを利用する場合、既存住宅売買瑕疵保険への加入など、検査を受けている中古住宅. ※申請窓口（すまい給付金サイト）, 窓口での申請に限り、工務店やハウスメーカーなどの不動産会社が、家を取得した人の代理人として申請することも可能です。代理申請を引き受けてくれるかどうか、不動産会社に確認してみるのもいいでしょう。, すまい給付金の申請期限は、引渡し後1年以内（当面の間、1年3ヶ月以内に延長）。国土交通省「すまい給付金」のホームページによると、申請内容に不備がなければ概ね1.5～2ヶ月ほどで給付金が支払われるとのことです。なお、すまい給付金の実施期間は2021年12月まで。それまでに引渡し・入居が済んだ住宅が対象となっています。, すまい給付金の申請に必要な書類は、その住宅が新築か中古か、住宅ローンを利用しているか否かなどによって異なります。自分が該当する必要書類はどれか確認しておきましょう。, □給付申請書［No.新A-1］（原本） □不動産売買契約書（コピー） □住宅瑕疵担保責任保険の付保証明書（コピー） □中古住宅販売証明書（原本） 上記2つとも、登録住宅性能評価機関から入手できます。, ◆低炭素建築物新築等計画認知通知書 すまい給付金の申請書. □不動産登記における建物の登記事項証明書・謄本（原本） □不動産売買契約書（コピー） すまい給付金等は、所得税法第42条第1項(国庫補助金等の総収入金額不算入)に規定する「国庫補助金等」に該当しますので、確定申告書に「国庫補助金等の総収入金額不算入に関する明細書」を添付することにより、一時所得の総収入金額に含めないことができます。 すまい給付金の申請に失敗したので新築後これから自分で申請する方に、これを見れば大丈夫といえる様な完成版をかんたんにわかるように画像つきで説明します。今回は給付申請書の記入方法のまとめで … 住宅を購入した際に給付金がもらえる「すまい給付金」。この制度を利用するには条件にあてはまることと、必要な書類をそろえて申請する必要があります。どのような書類が必要なのか、その書類の入手方法は？ いつまでに申請しなければならないの？ 3 すまい給付金の期限：申請はいつからいつまでにすればいいの？ 4 すまい給付金に必要な申請書類と取得場所は？ 4.1 給付申請書【No.新A-1】 4.2 不動産登記における建物の登記事項証明書・謄本; 4.3 住民票の写し; 4.4 個人住民税の課税証明書（非課税証明書） □給付金受取口座を確認できる書類（通帳等）（コピー）, □既存住宅売買瑕疵保険の付保証明書（コピー） すまい給付金の事務局の方や工務店の方と連絡を取り、工務店の方に「工事確定合意書＝工事請負契約書」といった感じの書面を書いていただくことで収まる形となりました。 □長期優良住宅建築等計画認定通知書（コピー） すまい給付金申請窓口にて給付申請書をもらいに行くか、すまい給付金ホームページからダウンロードします。 給付申請書は8種類あります。 新築住宅と中古住宅に分かれており、新築・中古それぞれに本人受領と代理受領があります。 □建設住宅性能評価書（コピー） 発行日から3ヶ月以内のものを提出してください。, 申請者本人が受領する場合、住民票記載の住所が取得住宅の住所であり、かつ発行日から3ヶ月以内のものであることが必須となります。また、マイナンバーが記載されていないことも大切ですので注意しましょう。, こちらは給付対象の住宅ではなく、前の住宅が所在する市区町村から発行してもらうことになります。そのため、新しい住宅の引渡し前に取得しておいてください。引渡し前証明書の年度については給付申請書に説明がありますので、そちらを参照してください。, 不動産売買契約書（あるいは工事請負契約書）は、不動産会社との契約時に交わす契約書で、住宅の購入金額や工事代金などを確認するのに使います。約款部分も添付しましょう。, 住宅ローンを借り入れた金融機関等から取得したものです。申込書ではなく、必ず契約書をコピーし提出してください。, 住宅瑕疵担保責任保険に加入している場合、付保証明書のコピーを提出できます。不動産会社（売主）から住宅を引き渡される際に取得できます。, 建設住宅性能表示制度を利用している住宅なら、不動産会社（売主）から受け取ることができます。, 住宅瑕疵担保責任保険と同等の検査を受けている場合、その検査が完了したことを示すための確認書が検査機関から得られます。, フラット35Sとは、住宅ローンの1つであるフラット35を利用している人が省エネ性や耐震性、耐久性などにすぐれた住宅を購入する場合、その金利を一定期間引き下げるというものです。フラット35S適合証明書は、フラット35適合証明機関が交付しています。, ◆設計住宅性能評価書（もしくは建設住宅性能評価書） 申請書等作成機能の活用方法: 1．記入したい給付申請書または中古販売証明書を以下より選択してください。 2．必要事項を入力の上、確認画面へ進んでください。 ※1．未入力箇所は、空欄で表示されますので、出力後に手書きにて記入してください。 □中古住宅販売証明書（原本） すまい給付金の申請に失敗したので新築後これから自分で申請する方に、これを見れば大丈夫といえる様な完成版をかんたんにわかるように画像つきで説明します。今回は必要書類の登記事項証明書までを解説します。 □個人住民税の課税証明書（非課税証明書）（原本） 給付申請書は国土交通省のすまい給付金に関するホームページ上からダウンロードし、記入したうえで持参します。 書き方のサンプルもあり、わからない場合は電話で問い合わせると記入方法を教えてくれます。 参考：申請書類のダウンロード｜すまい給付金 □工事請負契約書または不動産売買契約書（コピー） □住宅取得に係る金銭消費賃借契約書（住宅ローン契約書）（コピー） 「すまい給付金」とはどういう制度なのでしょう。 まずはそこから解説してみます。 「すまい給付金」は、消費税率引上げによる住宅取得者の負担を緩和するために創設されました。 管轄するのは国土交通省です。 「すまい給付金」は住宅ローン減税の効果が十分に及ばない収入層の住宅取得者に、消費税率引上げによる負担の軽減を給付金の支給でカバーしようという制度です。 もちろん通常通り住宅ローン減税を行いますので … すまい給付金の申請書類の書き方や注意点がわかりやすいページ すまい給付金の対象者と対象外の違いは年収で判断 すまい給付金の基準と長期優良住宅の基準は一部で重複している すまい給付金を申請するために費用はかかりますか？ □現金取得者向け新築対象住宅証明書（原本） □不動産登記における建物の登記事項証明書・謄本（原本） □住宅瑕疵担保責任保険法人検査実施確認書（原本）, □フラット35S適合証明書（コピー） □給付金受取口座を確認できる書類（通帳等）（コピー）, □住宅瑕疵担保責任保険の付保証明書（コピー） □個人住民税の課税証明書（非課税証明書）（原本） / 更新日：2019.11.22, 不動産賃貸や売買の流れから、ライフスタイルのことまで「住まいの様々なお役立ち情報」を配信していきます！, Twitterでお部屋探し！ホームズくんに希望条件をつぶやくと手動で検索して返事をするよ！, 住宅を購入した際に給付金がもらえる「すまい給付金」。この制度を利用するには条件にあてはまることと、必要な書類をそろえて申請する必要があります。どのような書類が必要なのか、その書類の入手方法は？ いつまでに申請しなければならないの？などの疑問にお答えします。 | 住まいのお役立ち情報【LIFULL HOME'S】. □低炭素建築物新築等計画認知通知書（コピー） BELSとは建築物省エネルギー性能表示制度のこと。評価書は登録BELS評価機関が交付しています。, ◆中古住宅販売証明書 すまい給付金を申請する方に「給付申請書」の書き方を記入例から分かりやすく解説。 給付申請書の2つの入手方法や8種類の申請書も詳しく紹介。 不動産の売買や賃貸契約、注文住宅の建て方、不動産テック・IoT住宅など建築・不動産に関する情報を掲載 すまい給付金のサイトよりダウンロードして印刷します。 赤線で囲った申請書が、 ①新築住宅を建てた②すまい給付金を本人受領する③住宅ローンで購入した 、以上3つ全てに当てはまる方用の申請書になります。 □不動産登記における建物の登記事項証明書・謄本（原本） □工事請負契約書または不動産売買契約書（コピー） すまい給付金の制度概要は、公式サイトを見てもらった方が分かりやすいので手短に。詳細は公式サイトからご確認ください。 すまい給付金は、消費税率引上げによる住宅取得者の負担をかなりの程度緩和するために創設した制度です。 □住宅取得に係る金銭消費賃借契約書（住宅ローン契約書）（コピー） □給付金受取口座を確認できる書類（通帳等）（コピー） □住民票の写し（原本） □既存住宅性能評価書（耐震等級1以上のものに限る）（コピー） 個人事業主への持続化給付金の申請に確定申告書類の収受日付印が必要って知っていましたか？わたしは持っていなかったので代わりに納税証明書が必要でした。そこで納税証明書の入手方法をご紹介しま … ご利用の環境ではJavaScriptの設定が無効になっています。このサイトをご利用の際には、JavaScriptを有効にしてください。, 「すまい給付金」を申請するための必要書類と書き方 | 【LIFULL HOME'S】住まいのお役立ち情報, 住宅を購入した際に給付金がもらえる「すまい給付金」。そんなメリットのある制度があるということで「いろいろ調べて、自分が対象であることがわかった。しかし、申請方法がよくわからない……」という人のために、すまい給付金を申請するのに必要な書類とその入手方法、注意点などをご説明します。, 消費税の引き上げが実施されると、住宅の購入は買い手にとって大きな負担となってしまいます。住宅ローン減税などを実施しても効果が限定的な人に対して、住宅購入に伴う消費税の負担増を緩和するための給付措置が「すまい給付金」です。, すまい給付金は、申請書類を郵送する、もしくは窓口に直接持参する、のいずれかで申請できます。, 郵送の場合、送付先は以下のとおりです。 Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved. □既存住宅性能評価書（コピー） 〒115-8691 赤羽郵便局 私書箱38号 すまい給付金申請係, 窓口で直接申請する場合、以下のサイトから最寄りの窓口を探すことができます。 すまい給付金制度の申請には、かならず課税額（都道府県民税の所得割額）が記載された課税証明書を添付ください。 子ども手当申請用など、所得額のみが記載された証明書もありますが、これらはすまい給付金制度の申請には利用できませんので、ご注意ください。 □個人住民税の課税証明書（非課税証明書）（原本） □個人住民税の課税証明書（非課税証明書）（原本） そもそも、すまい給付金とは消費税率引上げによる 住宅取得者の負担を緩和するためにできた制度になっています。 詳しくは国土交通省の すまい給付金のホームページから ご覧になれますので、そちらもどうぞ。 引渡しから1年3ヶ月以内じゃないと貰えないので早めに申請しましょう！！ ※本来は1年以内の申請ですが、今のところ1年3ヶ月に延長しているようです。 すまい給付金の必要書類はどのように書けばいい？ すまい給付金の申請書類は、国土交通省の「すまい給付金」※ホームページで取得することができます。その際、申請書類は種類ごとに分かれています。 □住宅瑕疵担保責任保険の付保証明書（もしくは転得者証明書）（コピー） □住宅瑕疵担保責任保険の付保証明書（もしくは転得者証明書）（コピー） 給付額（条件の変更点） すまい給付金は、住宅取得者の収入によって給付額が変わってきます。 また、冒頭でお伝えしたとおり、2019年10月1日以降の消費税増税（8％→10%）により、「収入の要件」と「給付額」が緩和される予定です。 □給付金受取口座を確認できる書類（通帳等）（コピー）, □既存住宅売買瑕疵保険の付保証明書（コピー） □設計住宅性能評価書（もしくは建設住宅性能評価書）（コピー） 住宅の売主が、宅地建物取引業者であることを証明するもので、売主から取得できます。, すまい給付金の申請は、購入した家に居住していることが条件となるため、入居後に申請書類を送る必要があります。申請書類に不備がないか、しっかり確認しましょう。郵送の場合、特に不備があるとその分時間がかかってしまいます。普通郵便よりも、郵便追跡サービスのあるレターパックでの郵送がおすすめです。窓口による申請の場合、最寄りの窓口が空いている時間や曜日を調べておくといいでしょう。, 住宅を購入する際、夫婦共有名義にするケースもあります。その場合、代表申請者以外の住民票の写し、建物の登記事項証明書・謄本、不動産売買契約書（または工事請負契約書）を省略できる「まとめて申請」が便利です。詳しくは下記を確認してください。, 住宅の購入時に大きな手助けとなるすまい給付金。しかし、書類の不備で何度も記入し直したり窓口に出向いたり……というのは面倒なものです。事前にしっかり必要な書類、手続きなどを確認し、スムーズな申請を心がけましょう。, 公開日：2019.07.08 □建設住宅性能評価書（コピー） 2020年4月に入居。 新築住宅を購入(住宅ローン有) 住まい給付金の申請を自分でしました。 申請書・確認書類を 分かりやすく、お伝えできればと思います。 提出書類が複数枚あって大変そう・・・ でも大丈夫ですよ☆ 素人の … □不動産登記における建物の登記事項証明書・謄本（原本） □住民票の写し（原本） すまい給付金は、消費税引き上げの際に住宅取得者の負担を緩和するために創設された制度です。住宅ローン減税の拡充による効果が十分に届かない収入層に対して、住宅ローン減税とあわせて消費税率引き上げによる負担を軽減することを目的としています。 消費税8％時に住宅を購入した場合は、収入の目安額が510万円以下の人を対象に最大30万円の給付金が支払われます。10％時の場合は、収入の目安額が775万円以下の人が対象で、給付金の金額は最大50万円となります。制度対象期間は、2014年 … すまい給付金の支給を受けるには、 「課税証明書」というものを提出しなければいけません。 なぜかというと、これで住宅所得者の収入を確認するからです。 いくらその人が「私の収入は500万円しかあり …
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